El Senado debate una reforma que flexibiliza la compra de tierras por extranjeros y fortalece la protección de la propiedad privada

La Cámara alta tratará un proyecto impulsado por el oficialismo que elimina restricciones a la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros, acelera desalojos en casos de usurpación y modifica el régimen de expropiaciones y manejo del fuego.

Una sesión con temas clave para el Gobierno

El Senado sesionará este jueves para analizar una serie de iniciativas impulsadas por el Gobierno nacional, entre ellas una profunda reforma vinculada a la propiedad privada y un proyecto destinado a autorizar acuerdos con acreedores externos.

Además, el temario contempla el tratamiento de 50 pliegos judiciales y la creación de nuevas cámaras federales en Mar del Plata y Tucumán.

Cambios en la compra de tierras por extranjeros

Uno de los aspectos centrales del proyecto es la eliminación de los límites vigentes para la adquisición de tierras rurales por parte de ciudadanos y empresas extranjeras.

La iniciativa establece que las provincias mantendrán la jurisdicción sobre sus territorios y deberán intervenir en las autorizaciones correspondientes cuando no exista participación de Estados extranjeros.

Al mismo tiempo, se mantiene la prohibición para que gobiernos extranjeros, empresas controladas por Estados o fondos integrados mayoritariamente con recursos estatales puedan adquirir tierras en el país.

Desalojos más rápidos ante usurpaciones

El proyecto también introduce modificaciones en los procedimientos de desalojo.

La figura del denominado "desalojo exprés" se aplicará exclusivamente en casos de inmuebles usurpados. Para los conflictos derivados de contratos de alquiler continuarán vigentes los mecanismos judiciales, aunque con procedimientos abreviados.

La propuesta fija un plazo de diez días para intimar el pago de alquileres adeudados y, en caso de incumplimiento, habilita el inicio de una acción judicial que deberá tramitarse por la vía más rápida prevista por la legislación.

Nuevas reglas para las expropiaciones

Otro de los capítulos establece criterios más estrictos para la declaración de utilidad pública, requisito necesario para llevar adelante expropiaciones.

La iniciativa exige una fundamentación clara por parte del Estado y fija un límite del 30% para las indemnizaciones por lucro cesante. Además, determina una fórmula específica para el cálculo de intereses sobre las compensaciones económicas.

Modificaciones en la Ley de Manejo del Fuego

La reforma también propone cambios en la normativa sobre incendios rurales y forestales.

Se elimina la restricción que impedía modificar durante 30 años el uso de tierras afectadas por incendios en áreas agropecuarias y periurbanas.

En el caso de los bosques nativos, se mantiene la prohibición de cambiar el uso del suelo tras un incendio, aunque desaparece el plazo de 60 años que establecía la legislación vigente.

Acuerdo para cerrar litigios con acreedores externos

La sesión incluirá además el tratamiento de un proyecto que autoriza al Poder Ejecutivo a concretar acuerdos con dos grupos de acreedores por un total de 171 millones de dólares.

La iniciativa busca cerrar litigios vinculados a títulos públicos en default y evitar nuevas acciones judiciales contra activos argentinos.

El acuerdo contempla pagos por 67 millones de dólares a Bainbridge Ltd. y otros 104 millones al grupo encabezado por Attestor Value Master Fund LP, con plazo de ejecución antes del 30 de junio.